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- 「麗晶花園廣場」產(chǎn)品規(guī)劃56坪3房、68坪3+1房，採高規(guī)格SRC鋼骨耐震宅，外觀以富有設(shè)計感的圓弧造型立面，成為藝文特區(qū)吸睛度、話題性最夯的地標建築，社區(qū)打造近900坪五星頂尖公設(shè)，讓企業(yè)主回到家備感尊榮，吸引眼光精準的高資產(chǎn)客爭相入主。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】脫北潮確立！近年雙北居高不下的房價，人口移居紛紛流向鄰近的「桃園」，成為近年脫北族的購屋首選地區(qū)。
桃園市作為臺灣的第六都，本身擁有的地利條件與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢均贏過雙北，自桃園升格直轄市以來，大筆資金持續(xù)挹注，近年來更是發(fā)展最為迅速、人口成長與重大建設(shè)開發(fā)量之冠的城市。目前桃園最受外界關(guān)注的大型建設(shè)，包括「桃園航空城計畫」、「亞洲?矽谷計劃」、「捷運綠線」與「鐵路地下化」等軌道建設(shè)皆正進行開發(fā)當中。
其中「鐵路地下化」是桃園市2022年受矚的重大工程，總經(jīng)費約1050億，全長約18公里，交通部已完成設(shè)計，若招標順利，2022年Q2可決標動工，屆時區(qū)域市容可望翻新，房價未來發(fā)展可期。
在重大建設(shè)、交通網(wǎng)路、生活機能、產(chǎn)業(yè)進駐等全面到位下，為桃園翻轉(zhuǎn)區(qū)域價值。近年移入桃園的購屋客群，除了雙北外，其中也有來自竹科的新貴，主要原因在於：桃園本身近新竹與雙北，比起竹北高鐵特區(qū)新案6-7字頭的高單價，負擔相對親民，造就近年園區(qū)自住置產(chǎn)客買房首選。
以現(xiàn)階段桃園房價來分析，在兩大重劃區(qū)中路、小檜溪新案推升下，價格已站穩(wěn)4字頭。中路接下來有指標建商推案，價格有望上看6字頭，但因兩者都屬於新興重劃區(qū)，區(qū)內(nèi)交通與生活機能尚未成熟，因此仍須一定的等待期；藝文特區(qū)各式美食餐廳匯聚，生活機能已成熟，但建設(shè)尚未停歇，包括捷運綠線工程，該區(qū)就設(shè)有G10、G11等2站，另有被譽為最美圖書館的「桃園市立總圖書館」也正在興建中，屆時蔦屋書店與國賓影城都將進駐，是名副其實的桃園豪宅聚落。
以現(xiàn)階段全臺工地缺工、缺料狀態(tài)下，購買預(yù)售屋相對風險提升，等待期必須拉長，不確定性高，對於多數(shù)自住客來說，購買新成屋更有保障。
目前發(fā)展成熟的桃園藝文特區(qū)，在可開發(fā)素地飽和下，要有新案釋出絕對是一案難求，幾乎可說推出就是絕版。若要挑選剛完工的建案更是稀有難尋，其中新成屋「麗晶花園廣場」坐落在藝文特區(qū)正核心黃金角地，面綠園道首排，基地面積廣達1875坪，被視為區(qū)內(nèi)最後一塊大基地。
「麗晶花園廣場」產(chǎn)品規(guī)劃56坪3房、68坪3+1房，採高規(guī)格SRC鋼骨耐震宅，外觀以富有設(shè)計感的圓弧造型立面，成為藝文特區(qū)吸睛度、話題性最夯的地標建築，社區(qū)打造近900坪五星頂尖公設(shè)，讓企業(yè)主回到家備感尊榮，吸引眼光精準的高資產(chǎn)客爭相入主。
桃園本身擁有的地利條件與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢均贏過雙北，近年成為不少脫北者的移居首選區(qū)(圖/業(yè)者提供)。
桃園市作為臺灣的第六都，本身擁有的地利條件與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢均贏過雙北，自桃園升格直轄市以來，大筆資金持續(xù)挹注，近年來更是發(fā)展最為迅速、人口成長與重大建設(shè)開發(fā)量之冠的城市。目前桃園最受外界關(guān)注的大型建設(shè)，包括「桃園航空城計畫」、「亞洲?矽谷計劃」、「捷運綠線」與「鐵路地下化」等軌道建設(shè)皆正進行開發(fā)當中。
其中「鐵路地下化」是桃園市2022年受矚的重大工程，總經(jīng)費約1050億，全長約18公里，交通部已完成設(shè)計，若招標順利，2022年Q2可決標動工，屆時區(qū)域市容可望翻新，房價未來發(fā)展可期。
鐵路地下化是桃園矚目重大工程之一，完工後市容可望翻新，帶動整體房價發(fā)展。(圖/桃園市政府捷運工程局)
在重大建設(shè)、交通網(wǎng)路、生活機能、產(chǎn)業(yè)進駐等全面到位下，為桃園翻轉(zhuǎn)區(qū)域價值。近年移入桃園的購屋客群，除了雙北外，其中也有來自竹科的新貴，主要原因在於：桃園本身近新竹與雙北，比起竹北高鐵特區(qū)新案6-7字頭的高單價，負擔相對親民，造就近年園區(qū)自住置產(chǎn)客買房首選。
以現(xiàn)階段桃園房價來分析，在兩大重劃區(qū)中路、小檜溪新案推升下，價格已站穩(wěn)4字頭。中路接下來有指標建商推案，價格有望上看6字頭，但因兩者都屬於新興重劃區(qū)，區(qū)內(nèi)交通與生活機能尚未成熟，因此仍須一定的等待期；藝文特區(qū)各式美食餐廳匯聚，生活機能已成熟，但建設(shè)尚未停歇，包括捷運綠線工程，該區(qū)就設(shè)有G10、G11等2站，另有被譽為最美圖書館的「桃園市立總圖書館」也正在興建中，屆時蔦屋書店與國賓影城都將進駐，是名副其實的桃園豪宅聚落。
桃園市立圖書館新建總館預(yù)計10月開幕，屆時將成為藝文特區(qū)亮點地標。(圖/業(yè)者提供)
以現(xiàn)階段全臺工地缺工、缺料狀態(tài)下，購買預(yù)售屋相對風險提升，等待期必須拉長，不確定性高，對於多數(shù)自住客來說，購買新成屋更有保障。
目前發(fā)展成熟的桃園藝文特區(qū)，在可開發(fā)素地飽和下，要有新案釋出絕對是一案難求，幾乎可說推出就是絕版。若要挑選剛完工的建案更是稀有難尋，其中新成屋「麗晶花園廣場」坐落在藝文特區(qū)正核心黃金角地，面綠園道首排，基地面積廣達1875坪，被視為區(qū)內(nèi)最後一塊大基地。
「麗晶花園廣場」產(chǎn)品規(guī)劃56坪3房、68坪3+1房，採高規(guī)格SRC鋼骨耐震宅，外觀以富有設(shè)計感的圓弧造型立面，成為藝文特區(qū)吸睛度、話題性最夯的地標建築，社區(qū)打造近900坪五星頂尖公設(shè)，讓企業(yè)主回到家備感尊榮，吸引眼光精準的高資產(chǎn)客爭相入主。
